Compra venta de fincas rústicas

GRAN FINCA DE CAZA Y GANADERA EN LA SIERRA NORTE DE SEVILLA

Precio: Consultar

Situada en: SIERRA NORTE SEVILLA

Extensión: 518 has.

DESCRIPCIÓN:

Situada dentro en Sierra Norte de Sevilla. Tiene una superficie de 518 HA, cercada perimetralmente con malla cinegética. El rio Ciudadeja la atraviesa de norte a sur, siendo linde de los dos términos municipales a los que pertenece. Dicho río a su paso por la finca, mantienen agua durante todo el año tanto en la zona Norte como en la zona Sur.

Está constituida como coto de Caza Mayor

Aunque en toda la finca hay una gran densidad de arboleda, existen dos zonas claramente diferenciadas:

La situada al norte presenta los perfiles típicos de una dehesa, cuyo estrato arbóreo lo constituye una mezcla de encinas, alcornoques y escaso número de quejigos. En su mayor parte se encuentra desmontada y con buena proliferación de pastos. Supone aproximadamente un 40% de la superficie. El resto de la finca es de relieve más quebrado con importantes pendientes que se alternan con otras más suaves y zonas llanas en los puntos más bajos. En general el monte es el frecuente en este tipo de Sierra, donde se mezclan las jaras con matorral noble como lentiscos, madroños, etc.

Es importante resaltar el renuevo arbóreo natural en toda la finca.

- Puntos de agua:

Independientemente de la que mantiene el río Ciudadeja, existe un venero natural que conserva caudal suficiente durante todo el año para abastecer de agua a las 3 viviendas, así como a 3 bebederos para las reses en el centro de la finca. Además, dispone de un pozo con bomba sumergida conectada a la red de tuberías que abastece de agua a la finca. En un año de extrema sequía, el agua estaría asegurada

- Infraestructura:

Cuenta con 23 Km aproximadamente de carriles de tierra estabilizada, que se encuentran en buen estado de conservación en la mayor parte de su recorrido.

En cuanto a las edificaciones, dispone de una zahúrda legalizada con capacidad para 250 cabezas de porcino y patios accesorios en buen estado de conservación. Se usa también como almacén de piensos y maquinaria, así como de asentamiento para la celebración de la montería

Vivienda para el guarda jurado. Dispone de salón, cocina, dos dormitorios, un baño y cochera. Se encuentra en perfecto estado

Vivienda principal construida en el año 2007 con una superficie de 260 m2. Dispone de 3 dormitorios con 3 cuartos de baño, salón y cocina muy amplios.

Cabaña de madera de dos dormitorios un baño, estar y cocina.

Nave pequeña próxima a la cabaña. Se utiliza como almacén general.

Todas las viviendas cuentan con agua corriente y luz eléctrica.

- Maquinaria.

Dispone de dos tractores de cadena, dos gradas de disco de semi desmonte, motosierra, desbrozadoras y todo lo necesario para la gestión de la finca

APROVECHAMIENTOS:

- Corcho


El principal aprovechamiento de la finca es el corcho. Produce 4.000 Q aproximadamente, siendo la próxima saca en 2018-2019.

- Montanera:

La Montanera se aprovecha mediante sistema de reposición para hacerla compatible con la caza.

- Caza mayor:

La finca fue adquirida en el año 1992 por el actual propietario. Hasta entonces había tenido vocación ganadera y fue a raíz de esa fecha cuando se cambió su uso y se destinó a la caza mayor. Desde entonces se ha hecho una gestión cinegética procurando un equilibrio entre la densidad de reses, la calidad de las mismas y la conservación del monte.
Las reses se alimentan de forma natural sin ninguna aportación extra de alimento. De esta manera se han conseguido hasta hoy importantes trofeos (Medallas de oro, plata, y bronce) tanto en cervuno como en jabalíes.

Dado la orografía de la finca y el tipo de monte, es especialmente idónea para la cría del cochino jabalí.

Las dos últimas monterías se celebraron en enero del 2015 y en noviembre de 2012 con un resultado de 40 jabalíes y 14 venados en la primera y 45 ciervas, 30 venados y 10 cochinos en la segunda

- Caza menor:

Zorzales, reclamo de perdiz y tirada de paloma

SUBVENCIONES.

- Según la nueva PAC, a la finca le corresponde una asignación de 9373€ de pastos. No obstante, se está trabajando para ampliar considerablemente el número de hectáreas con derecho a subvención en un futuro.
- Casi todos los años la Junta de Andalucía ofrece subvenciones para distintos trabajos de mejora como pueden ser: conservación de cortafuegos, resalveo, limpieza de monte, arreglo de carriles, etc…..

PVP 3.300.000 €

Imprescindible firmar hoja de visita a la propiedad
Los honorarios de intermediación serán del 2%

Otras características

• Cortijo Principal
• Cortijo Encargados
• Luz
• Teléfono
• Cerca Perimetral
  • Malla cinegética
• Cerca Interior
• Charcas
• Río
• Arroyos
• Pozos