Compra venta de fincas rústicas

CENTRO EQUINO MUY CERCA A MADRID

Precio: 1.500.000 - (375.000 Ha.)

Situada en: TOLEDO

Extensión: 4 has.

Acceso a la Finca

El Centro esta situado en la provincia de Toledo disfruta de una excelente comunicación por carretera con Madrid, a la que separan 68 Km. de autovía (Madrid-Toledo) y 29 Km. de carretera en perfecto estado desde Toledo capital al la finca
(1 hora en coche desde Madrid ) !!!!

La finca

Situada en las primeras estribaciones de los Montes de Toledo, tiene una superficie de cuatro hectáreas ,totalmente urbanizadas y con 6000m construido . Dispone de instalaciones de
concepción y diseño moderno, pensadas desde el inicio para el fin específico de su función. Fue diseñada y construida en el año 1998 por el arquitecto Peter Hodgkinson, del Taller de
arquitectura Bofill, que dio solución a la totalidad de las necesidades de el proyecto de forma bella , equilibrada y practica.
Se inauguro organizando en ella el Campeonato
de España de Doma clásica de 1998

NECESIDADES RESIDENCIALES
NECESIDADES DEPORTIVAS Y ECUESTRES
NECESIDADES HOSTELERAS
OFICINAS

lnstalaciones

Residencia Familiar 700 m2, amueblada
Albergue residencia 700 m2150 plazas amueblada y con enseres
Comedor - Cafeteria 500 m2 200 plazas amueblada y con enseres
3 Aulas 150 m2
Oficinas 150 m2 amueblada y equipada
Cuadras 1400 m2
Pista cubierta 66x25
Pista exterior 70x55
Pista de salto en libertad
2 Pistas de cuerda
Piscina 20x12
Pista polideportiva
Camionera 142 m2
Garaje de coches y almacén 240 m2
Pajar 180 m2
Taller 100m2
Caminador eléctrico 6 caballos
Parque infantil 20x20
Vallado perimetral de obra
Parque animales en libertad 10.000 m2
2 Esculturas de Iñigo Muguerza.

USOS
Y USO FAMILIAR
-COMO FORMULA DE SEGUNDA VIVIENDA IMMERSA EN EL MUNDO DEL CABALLO
-POSIBILIDAD DE SEGREGAR ASTA EN 5 -7 PROPIEDADES EN REGIMEN DE COMUNIDAD
DE PROPIETARIOS
USO COMO CENTRO DE DIVULGACION Y FORMACION
-CAMPAMENTOS INFANTILES LA EXPLOTACION CUENTA CON TODOS LOS MEDIOS
NECESARIOS . ESTA ACREDITADA EN ESTA FUNCION
-CURSOS Y SEMINARIOS
-ALBERGUE RURAL
-USO HOSTELERO
USO COMO CENTRO HIPICO
-PUPILAJES
-CLASES DE EQUITACION
-DOMA Y CRIA DE CABALLOS
-CUALQUIER DESTINO EMPRESARIAL , PUEDE FINANCIAR LOS GASTOS ( CON 8
CABALLOS EN PUPILAJE SE PAGAN TODOS LOS GASTOS FIJOS ) .
-EXPLOTANDO LA FINCA DE FORMA TOTAL , CAMPAMENTOS INFANTILES , CURSOS Y
ALBERGUE ETC , LA INVERSION SE PUEDE AMORTIZAR EN 3-4 AÑOS

La FINCA dispone de tres espacios residenciales donde se albergan 5 espacios residenciales
!
TORRE SUR :
SEGUNDA PLANTA 120 m2 con 2 habitaciones con baño compartido , salón ,cocina y aseo . Con calefacción , aire acondicionado y chimenea.
PRIMERA PLANTA 120 m2 con 2 habitaciones con baño compartido , salón , cocina y aseo . gimnasio , sauna , lavadero Con calefacción , aire
acondicionado y chimenea.
PLANTA BAJA 250 m2 servicios comunes con cafetería , porche , cocina industrial equipada-despensa, baño . Con calefacción , aire acondicionado y
chimenea .
TORRE NORTE
PRIMERA PLANTA 120 m2 con 6 habitaciones con baño , un office . Con calefacción , aire acondicionado .
SEGUNDA PLANTA 120 m2 con 5 habitaciones con baño , un office . Con calefacción y aire acondicionado .
VIVIENDA JOVEN
Construcción de 150 m2 una sola planta con 5 habitaciones 3 baños ,salón y office . Con calefacción y aire acondicionado .

CUADRAS MARCA CORTON,soleadas y aireadas de 3 X 3 de acero
galvanizado y madera de teka,
Tienen capacidad para albergar a 35 caballos ,ampliable a 50. Las
cuadras cuentan con unas dimensiones amplias con luz natural para
poder trabajar cómodamente y están equipados con ; sistema antiincendios
, espita contra incendios y sensores de humo para cada
box, sistema anti mosquitos , bebedero automático, porta-sal ,
monturero y climatizador.
CAMINADOR ELECTRICO para 6 caballos con programador de
trabajo
Dispone asimismo de un moderno sistema de seguridad y control y de
circuito cerrado de televisión, megafonia interior que permite el
seguimiento de los programas establecidos.
PAJAR
GUARDA ARNES
GARAJE CAMION
TALLER
POTRO DE RECONOCIMIENTO CORTON
3 SILOS GRANO 1 SILO PIENSO MECANIZADOS
2 MACHACADORES DE GRANO
SECADOR DE CABALLOS MARCA WARENDORFER
2 TRACTORES KUBOTA
RASTRA MARCA ROWER&RUB
MOLINO DE VIENTO E

LA FINCA DISPONE PARA LA PRÁCTICA DEPORTIVA DE:
ESTADIO HÍPICO CON DOS PISTAS, PISCINA ,CANCHA POLIDEPORTIVA ,GIMNASIO Y SAUNA PISTAS DE
EQUITACION
PISTA CUBIERTA de 66 x 25 metros, concebida para
actividades de equitación, pero de gran polivalencia, que
cuenta con tribunas, riego por aspersión aéreo, megafonía e
iluminación artificial.
PISTA EXTERIOR de 55 x 70 metros, con iluminación
artificial y megafonía.
riego por aspersión, !
Para el trabajo de laboratorio se dispone de :
2 PISTAS DE CUERDA
PISTA DE SALTO EN LIBERTAD !!!!
PISCINA DE 20x15
CANCHA POLIVALENTE con iluminación artificial
(tenis-futbol sala-baloncesto-balón mano-vóley)
GIMNASIO SAUNA
COMEDOR-CAFETERIA de 500 m2, con capacidad para 200
personas provisto de Self – Service , cocina industrial , calefacción y aire
acondicionado. Totalmente equipado
XPLOT CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS ESPACIOS RESIDENCIALES
ALARMA
TELEFONO
CENTRALITA TELEFONICA
WIFI EN TODA LA FINCA
CIRCUITO CERRADO DE TV
SISTEMA CONTRA INCENDIOS
MEGAFONIA EN TODO EL CENTRO
ILUMINACION ELECTRICA EN TODOS LOS ESPACIOS Y PISTAS
AGUA POTABLE DE RED MUNICIPAL
POZO CON CAUDAL SUFICIENTE PARA TODAS LAS NECESIDADES DE LA FINCA
POTABILIZADORA DE AGUA
MOLINO DE VIENTO
RIEGO AUTOMATICO
CALEFACTORES EN CUADRAS
MOSQUITEROS ELECTRICOS Y DE VENTANA
SAUNA
CALEFACCION A GAS PROPANO Y GASOIL
ILUMINACION BAJO CONSUMO- LEDS EN TODAS LAS INSTALACIONES

PVP 1.500.000 €
Imprescindible firmar hoja de visita a la propiedad
Honorarios de intermediacion 3%

Otras características

• Cortijo Principal
• Cortijo Encargados
• Luz
• Teléfono
• Cerca Perimetral
  • Piedra
• Cerca Interior
• Maquinaria
• Silos
• Charcas
• Naves
• Pozos