Logotipo de Fincas Rústicas y Dehesas

Compra venta de fincas rústicas

EXTRAORDINARIA FINCA CON MUY BUENA RENTABILIDAD

Precio: Consultar

Situada en: BADAJOZ

Extensión: 1400 has.

La finca se encuentra en las inmediaciones de Badajoz capital
Cerrada totalmente por malla ganadera, y teniendo en su interior varias cercas para manejo de ganado, todas las cercas tienen agua de charca, pozos o bebederos.
Toda la finca esta carrilada para poder llegar a cualquier punto de la finca. Y dispone de luz de red en todos los edificios principales de la finca.
La entrada a la finca se realiza con apertura automática con mando o identificación.

EDIFICACIONES

a) Un cortijo en el que se integra una vivienda principal en planta baja con doblado en planta alta, además de
vivienda en planta baja encontramos:
- Un anexo de apartamentos para invitados
- Vivienda del guarda
- Vivienda de operarios
- Almacén
- Cocheras
- Oficinas
- Nave de aperos
La vivienda dispone de un porche exterior realizado con vigas de madera, 5 dormitorios todos con baño,
sala y cocina.
b) Una gran nave almacén dividida en dos espacios diáfanos para alojamiento de maquinaria y almacén
materias primas.
c) Un cobertizo para le explotación de ganado bovino.
d) Tres casetas, antes viviendas, para su uso como almacenes.
e) Cuatro cobertizos para la explotación porcina, situados en el interior de varias cercas

Metros cuadrados de cada construcción

Residencial Aislado
Vivienda ppal. - - - 621
Doblado - - - 348
Apartamentos - - - 288
Vivienda Guarda - - - 78
Vivienda Operarios - - - 146

Industrial Nave
Almacén - - - 55
Cocheras - - - 324
Oficinas - - - 35
Nave Aperos - - - 242
Nave Almacen - - - 1200
Cobertizo vacas - - - 640
Caseta 1 - - - 98
Caseta 2 - - - 75
Caseta 3 - - - 75
Cobertizos Pocino - - - 520
TOTAL - - - 4.749,33 m2
E.12. AGUA

PROCEDENCIA DEL AGUA Y CAUDAL.

Gran presa de agua con extracción automática que esta conectada con un pivot que riega 60 has
Además de varias charcas mas repartidas por la finca y algunas de ellas manantivas. Varios pozos todos ellos con buenos caudales de agua, siendo esta una zona con mucho agua en el subsuelo y a pocos metros de profundidad.

La finca soporta una carga hipotecaria de 3.600.000 € que seria levantada en el mismo acto de compraventa corriendo esta propiedad con todos los gastos que se originen.

Esta finca recibe unas subvenciones de 180.000 €/año

En resumen esta es una finca agro ganadera con un 85% de la finca sembrable una parte de secano y unas 130 has de regadío.
Tienen un proyecto aceptado ya para ampliar el regadío en 100 has mas y un segundo proyecto también en fase de final para solicitar agua de canal y ampliar el regadío hasta 500 has para sembrarlas de olivos en superintensivo
Con un registro porcino para 1000 cochinos y en la actualidad soporta entorno a 500 vacas, con unas subvenciones de 180.000€/anuales y muy buenas producciones tanto en secano como en regadío

En estos momentos esta finca tiene un contrato firmado por 33 años para planta fotovoltaicas del cual a transcurrido solo 1,5 años. El contrato es de 1000€/has y tiene el contrato sobre 860 has.

Imprescindible firmar hoja de visita a la propiedad
Los honorarios de intermediación serán del 3%
Es necesario presentar a la propiedad hoja de intención de compra



Otras características

  • Cortijo Principal
  • Cortijo Encargados
  • Luz
  • Teléfono
  • Cerca Perimetral
    • Malla ganadera
  • Cerca Interior
  • Maquinaria
  • Silos
  • Charcas
  • Naves
  • Pantano
  • Río
  • Pozos
  • Riego

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